常州市区大变样！这波改造太惊艳

谁能想到

常州这波“空间变形记”

直接拉满惊喜✨

老旧厂房

闲置书坊

空置教育资源

如今纷纷解锁新身份

在城市更新的浪潮中华丽转身

上演一场场“惊艳焕新”

老旧厂房的蝶变

是常州向低效用地要效益

向产业升级要动能的生动实践

在钟楼经济开发区

曾经长期闲置、建筑老化破损、

容积率不足0.7的老厂房

如今摇身一变成为

高端智造产业新高地

4月15日，新运·高端智造产业园正式开园，该产业园北靠玉兰路、西临桂花路，总占地面积97.95亩，总建筑面积7.66万㎡，历经两年改造焕发新生。2024年3月，常州新运城市发展集团启动乐凯一期项目改造，不仅新建2栋高标准厂房与1栋配套楼，更将容积率提升至2.61，实现空间利用效率的大幅跃升。

园区精准定位为

集“新一代信息技术、新材料、

智能制造装备”于一体的

“两新一智”创新产业园

重点引进高端装备制造、新能源、

新材料、工业自动化等领域的

优质企业

开园当天，多家企业现场入驻，其中迪盛微（江苏）装备科技有限公司是国际化高科技智造工艺解决方案提供商，专注激光直接成像（LDI）技术，研发制造的无掩膜光刻设备精度达5微米级，技术国际领先，拥有国内外专利100余项，设备出口18个国家和地区，累计出货超700台。领先光学技术（江苏）有限公司近年来持续发力汽车玻璃量测设备、热翘曲量测设备和发光芯片三大板块，组建了一支具有20余年行业经验的研发团队，累计获得知识产权80余项，入驻后生产面积将扩至6700平方米，未来营收有望突破8亿元。

从破旧厂房到智造高地

常州以空间再造承载产业升级

用“栽树引凤”的思路构建现代化产业体系

更以7×24小时智能服务、

全周期产业赋能

让企业落地无忧、发展有力

工业遗存与历史文脉的交融

让常州的城市更新既有硬核实力

更有温润底蕴

4月10日起

运河五号创意街区的“运河会客厅”内

非遗工美展与图片摄影展同步亮相

成为市民感受千年毗陵风雅的新去处

这里的前身是恒源畅书坊，隶属于始建于上世纪30年代的恒源畅厂，作为常州近代民族纺织工业的重要代表，它见证了城市从传统手工业迈向机器工业的关键历程。2009年，老厂房“变身”为运河五号创意街区，历经十余年运营，设施陈旧的问题日渐凸显。去年11月，街区启动改造升级，通过空间亮化、“常宝”IP打卡点植入，将恒源畅书坊正式更名为“运河会客厅”。

升级后的空间

既保留了工业遗存的历史肌理

又融入现代设计美学

一跃成为常州运河文化新地标

作为城市温情名片，“运河会客厅”不仅推出非遗体验、伴手礼定制等城市礼遇，更承载文化沙龙、主题展览、文创发布、城市会客等多元功能，让工业遗产不再是静止的历史，而是活态的文化载体，实现传统与现代、文化与产业的有机衔接。

闲置公共空间的活化利用

则让城市更新

更贴近青年、更贴近人才

4月13日，萬堂社区（大数据店）在北港街道正式启动，项目由原北港中心幼儿园改造而成，是钟楼区首个以市场化方式盘活闲置教育资源、精准服务科创人才的长租公寓标杆项目。

面对老旧校舍资源闲置的问题，项目摒弃大拆大建模式，保留原有建筑肌理与年代记忆，将昔日校舍改造为62间高品质租住空间，打造集科技、舒适、社交、安全于一体的青年社区，精准服务大数据产业园及周边科创人才。

改造中

泛黄画作、旧木门、

年代装置等怀旧物件

被精心保留

打造“谁还不是个孩子”

记忆展与萬堂施工展

让城市记忆与改造历程被看见、被珍藏

针对传统公寓邻里疏离的痛点

社区通过生日会、户外骑行、

球类运动等丰富的社群活动

构建有烟火气、有归属感的

“人才集聚客厅”

从闲置校舍到青年社区，常州以“存量焕新+社区营造+产业服务”的融合模式，既破解了城市存量资源利用难题，也为科创人才提供了安居港湾，为城市创新发展持续注入青春活力。

常州的“空间变形记”

变的是空间形态

不变的是深耕城市、

赋能产业、服务民生的初心

通过高效盘活存量资源

常州既推动了产业迭代升级

延续了城市历史文脉

也留住了城市温度